Vue n°1 Studio T1 F1 31.9 m² à vendre - 165000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.9 m² à vendre - 165000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Studio T1 F1 31.9 m² à vendre - 165000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31.9 m² - Argelès-sur-mer 66700

À VENDRE - Appartement T2 Cabine avec Vue Imprenable sur le Port d'Argelès-sur-Mer 📍 Emplacement d’exception : Situé au port d'Argelès-sur-Mer, dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement offre un cadre idyllique avec une vue dégagée sur les bateaux et l’animation du port. 🛏️ Agencement fonctionnel : -Une entrée accueillante -Un séjour lumineux avec placard intégré -Un coin cuisine équipé -Une cabine idéale pour un couchage supplémentaire -Une salle de bain -WC séparés 🪟 Vue port depuis toutes les fenêtres : Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un panorama unique sur le port. ❄️ Confort moderne : Double vitrage et climatisation garantissent un confort optimal en toute saison. 📦 Espaces de rangement et stationnement : -Un cellier privatif au rez-de-chaussée de la résidence -Une place de parking privée et sécurisée 🏡 Idéal pour : Un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Contactez-moi sur mon téléphone portable (photo) pour plus de renseignements ou prévoir une visite.

Réf. 00631550

Caractéristiques du bien

1er

Clim réversible

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38.15 m²
Surface Carrez
31.9 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 547 € et 739 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670038,15 m²

38,15 m²

Le barème de l'agence

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