Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.97 m² à vendre - 259000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.97 m² à vendre - 259000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.97 m² à vendre - 259000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.97 m² - Argelès-sur-mer 66700

Bien rare sur le secteur !
Entre port et village, dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 2 faces situé au dernier étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Albères : Fort Saint Elme, Tour de la Massane, Madeloc et Canigou.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et l’ouverture sur l’extérieur.
Il se compose:
- Séjour lumineux climatisé
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Terrasse avec vue montagnes exceptionnelle
- 2 chambres
- Salle d’eau rénovée
- WC indépendants

Extérieurs & cadre de vie :
- Dernier étage recherché
- Appartement traversant / 2 faces
- Terrasse avec vue dégagée montagnes

Confort & prestations :
- Climatisation
- Résidence avec ascenseur
- Appartement en excellent état

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement

Marlène COMMES – 06 67 90 11 64
Disponible pour toute information ou organiser une visite.

Réf. 00715976

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
57 m²
Surface Carrez
56.97 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 894 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670057 m²

57 m²

Le barème de l'agence

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