Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.46 m² à vendre - 170000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.46 m² à vendre - 170000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.46 m² à vendre - 170000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.46 m² - Argelès-sur-mer 66700

Situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence très recherchée, sécurisée avec piscine et gardien, cet appartement T2 entièrement rénové à seulement 100 mètres de la plage et des commerces.

Description :

Entrée spacieuse,

WC séparé

Salle d’eau moderne

Chambre lumineuse avec rangements et ventilateur plafond

Séjour avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une agréable vue

Double vitrage et exposition sud pour une belle luminosité tout au long de la journée

Vue dégagée sur la piscine et les montagnes

Place de parking privative incluse

Cet appartement combine confort, calme et proximité immédiate du bord de mer.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.

📍 Atouts : résidence sécurisée – gardien – piscine – emplacement central – à deux pas de la mer et des commerces

N'hésitez pas à me contacter sur mon téléphone portable (photo) pour plus de renseignement

Réf. 00726747

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
5
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
499
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.46 m²
Surface Carrez
37.46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 456 € et 618 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670037,46 m²

37,46 m²

Le barème de l'agence

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