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Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 229000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 45 m² à vendre - 229000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 45 m² - Argelès-sur-mer 66700

Vendu loué

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et parking commun, venez découvrir ce superbe duplex situé au 4ᵉ et dernier étage, offrant une vue imprenable sur le port et la mer.
Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard, ainsi que d’un séjour lumineux avec kitchenette ouvrant sur une très grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue panoramique.
À l’étage, vous trouverez une vaste chambre supplémentaire avec sa propre salle de bain et WC.
Le bien est actuellement sous bail commercial pour une courte durée, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif, aucune charge de copropriété.
Pour plus de renseignements, contactez Estelle (numéro disponible sur la photo).

Réf. 00732826

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 538 € et 728 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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