Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 31.45 m² à vendre - 155000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 31.45 m² à vendre - 155000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 31.45 m² à vendre - 155000 € - Argelès-sur-mer (66700)

À vendre Appartement 2 pièces 31.45 m² - Argelès-sur-mer 66700

Situé dans une résidence recherchée du Port d’Argelès, au sein de la résidence MER & GOLF, découvrez ce bel appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur, sans contrat de gestion ni bail commercial.
Vous apprécierez son emplacement privilégié ainsi que sa magnifique vue latérale sur le port, la chaîne des Albères et le Canigou.
L’appartement se compose :
- D’une entrée
- D’un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- D’une belle terrasse d’environ 10 m² idéale pour profiter des repas en extérieur
- D’une chambre avec placard
- D’une salle de bain
- D’un WC indépendant
Les atouts du bien :
✔ Résidence sécurisée
✔ Ascenseur
✔ Parking
✔ Piscine
✔ Parc de jeux pour enfants
✔ Vue dégagée exceptionnelle
✔ Résidence très prisée du Port d’Argelès
✔ Aucun bail commercial / libre de gestion

Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre à la mer.
À proximité immédiate du port, des plages, commerces, restaurants et animations.

Contactez Marlène COMMES au O667901164 pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Réf. 00774103

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
262
Charges annuelles
1 188 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.45 m²
Surface Carrez
31.45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 622 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

155 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670031,45 m²

31,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction France - Argeles Sur Mer

Adresse

avenue Eric Tabarly

66700 Argelès-sur-Mer