Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.18 m² à vendre - 186000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.18 m² à vendre - 186000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.18 m² à vendre - 186000 € - Argelès-sur-mer (66700)

À vendre Appartement 2 pièces 42.18 m² - Argelès-sur-mer 66700

Idéalement situé entre le port et le village, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement lumineux et climatisé exposé Sud-Est, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau avec WC.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Atout rare sur le secteur : un grand garage fermé de 24 m² en sous-sol complète ce bien.

✔ Résidence sécurisée
✔ Exposition Sud-Est – belle luminosité
✔ Terrasse de 10 m²
✔ Grand garage 25 m²
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Proximité port et village

Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

📞 Contactez Marlène COMMES au O6 67 90 11 64 pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Réf. 00802326

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
984 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.18 m²
Surface Carrez
42.18 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 86 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 447 € et 605 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

186 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670042,18 m²

42,18 m²

Le barème de l'agence

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