Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 30.64 m² à vendre - 149000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 30.64 m² à vendre - 149000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 30.64 m² à vendre - 149000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 30.64 m² - Argelès-sur-mer 66700

Situé au cœur d'une résidence sécurisée très recherchée, avec gardien et piscine, à seulement quelques pas de la plage et des commerces, venez découvrir cet appartement 2 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable double loggia, véritable espace de vie supplémentaire.

Exposé Est, l'appartement profite d'une belle luminosité dès le matin. Il a fait l'objet d'une rénovation partielle.

Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Les + du bien :
Résidence sécurisée avec gardien.
Piscine.
À deux pas de la plage et des commerces.
Double loggia.
Exposition Est.
Chambre avec placard.
Parking privatif.
Appartement partiellement rénové.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son cadre de vie.

À visiter sans tarder !

Réf. 00829127

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
4
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
499
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.17 m²
Surface Carrez
30.64 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 499 € et 675 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670043,17 m²

43,17 m²

Le barème de l'agence

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