Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 45.07 m² à vendre - 150000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 45.07 m² à vendre - 150000 € - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 45.07 m² à vendre - 150000 € - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 45.07 m² - Argelès-sur-mer 66700

À vendre – Charmant appartement duplex situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces.

Idéalement situé, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

D’une superficie agréable, il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une cuisine ainsi que d’un séjour de près de 18 m², offrant un espace de vie convivial. Exposition EST

À l’étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

L’appartement bénéficie également d’une loggia couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire, ainsi que d’une place de parking privative au sein de la résidence.

Les atouts
Résidence sécurisée
Appartement duplex au 1er étage
À seulement 400 m de la plage
Commerces à proximité immédiate
Séjour de près de 18 m²
2 chambres à l’étage
WC séparé
Loggia couverte
Place de parking privée
Double vitrage
Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter pleinement d’Argelès-sur-Mer et de son environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage et des commodités.

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi sur mon téléphone portable (photo) pour plus de renseignements.

Réf. 00848441

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
53.91 m²
Surface Carrez
45.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 831 € et 1125 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670053,91 m²

53,91 m²

Le barème de l'agence

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