Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 à vendre - Argelès-sur-mer (66700)
Exclusivité Foncia

Maison 3 pièces T3 F3 64 m² à Argelès-sur-mer 66700 à vendre

CHARMANTE VILLA T3 PLAIN PIED ENTRE PLAGE ET CENTRE VILLE Découvrez cette superbe villa traversante hors copropriété idéalement située dans un quartier très prisé à l’architecture moderne et élégante. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable à l’année avec une superficie de 64 m2. Elle comprend 2 belles chambres spacieuses, une cuisine équipée sur séjour lumineux (33m2), une grande salle d’eau ainsi qu’un WC séparé pour plus de commodité. Un garage attenant de 15 m2 idéal pour le stationnement ou le rangement. La villa dispose de la climatisation, du double vitrage et de volets en aluminium pour une isolation optimale. À l’extérieur, un jardin orienté Est/Ouest sans vis-à-vis et une place de stationnement devant le garage. Cette villa, dans un secteur calme, est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du centre ville et de la plage. N’hésitez pas à me contacter sur mon portable pour la visiter.

Réf. 00555911

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2008
Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 733 € et 991 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argelès-sur-Mer  6670064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor