Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Argentine (73220)
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Maison 4 pièces T4 F4 132.09 m² à Argentine 73220 à vendre

Découvrez cette agréable maison individuelle, implantée sur un magnifique terrain plat de 1518 m². Offrant une belle vue dégagée depuis sa terrasse, cette propriété allie confort et potentiel d'aménagement. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de moments de détente en plein air, une cuisine entièrement équipée, une grande salle d'eau avec WC. A l'étage : un dégagement lumineux desservant trois chambres confortables, idéales pour toute la famille. Une grande salle d'eau moderne et des WC séparés. Combles aménageables selon vos envies, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres supplémentaires. L'accès est existant et les fenêtres installées. Annexes : Un garage spacieux pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire et une cave. Appartement Indépendant : Adossé au garage, un appartement T2 indépendant ouvre la porte à de nombreuses possibilités : Logement pour un membre de la famille, garantissant intimité et proximité. Location pour générer un revenu locatif stable. Cette maison est une opportunité rare alliant espace, fonctionnalité et potentiel de revenus supplémentaires. Venez la visiter et laissez-vous charmer par son cadre paisible et ses nombreuses possibilités d'aménagement ! Pour tout renseignement ou visite, contacter Lydie FOURNIER

Réf. 00551584

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1947
Surface habitable
147.21 m²
Surface Carrez
132.09 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui

Equipements

Assainissement
NC

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Argentine  73220147,21 m²

147,21 m²

Le barème de l'agence

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Excellent

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