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À vendre Maison 4 pièces 76.42 m² - Les Avanchers-valmorel 73260

ACQUISITION LMNP pour plus d'informations, contactez Arnaud Chimchi 06 15 31 94 98 / Somptueux chalet privatif, niché au cœur du pittoresque hameau de La Charmette. Ce véritable écrin de luxe de 83.42m2 (76.42 m²Carrez), idéal pour accueillir jusqu'à 8 personnes, offre 3 chambres spacieuses et un espace couchage supplémentaire, un balcon avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes.

Laissez-vous séduire par sa décoration élégante et contemporaine, alliant raffinement et confort, un cadre parfait pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, que ce soit en été comme en hiver.

Pour sublimer votre séjour, profitez de deux places de parking dont une couverte avec cave. Tout est pensé pour vous offrir une évasion sans souci, dans une atmosphère d'exception.

Que vous soyez en quête de sérénité ou d'aventure, ce chalet est l'endroit parfait pour vivre la montagne autrement. Si vous souhaitez plus d'informations et pour visiter contactez Arnaud Chimchi au 06 15 31 94 98.

Réf. 00586457

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2019
Surface habitable
83.42 m²
Surface Carrez
76.42 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 284 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

625 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Avanchers-Valmorel  7326083,42 m²

83,42 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

Pl du Morel Valmorel

73260 Les Avanchers-Valmorel