Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 770000 € - Arles (13200)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 770000 € - Arles (13200)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 770000 € - Arles (13200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 104 m² - Arles 13200

Au cœur du centre historique d’Arles, face à l’hôtel de Laval et à la chapelle des Jésuites, se dévoile un appartement absolument unique, niché au rez-de-chaussée de l’ancien hôtel particulier de Mandon.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vestibule remarquable du XVIIᵉ siècle, sublimé par un plafond à la française et un élégant lustre contemporain, témoigne du caractère exceptionnel des lieux. Vestiges anciens, cheminée monumentale et éléments architecturaux remarquablement préservés racontent l’histoire de cette demeure, dans une atmosphère où se mêlent luxe, calme et sérénité.

L’appartement offre de très beaux volumes et se compose d’un vaste salon-séjour ouvert sur le jardin, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux suites parentales, disposant chacune de leurs sanitaires privatifs. Un troisième toilette indépendant complète l’agencement.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une vaste cour privative , véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Au fond de celui-ci, un studio indépendant, équipé de toutes les commodités, offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir des invités, aménager un bureau ou créer une retraite confidentielle.

Une adresse chargée d’histoire, un environnement préservé et des prestations rares : cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine, d’architecture et de lieux véritablement singuliers.

Réf. 00843114

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1880
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
104 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

770 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Arles  13200104 m²

104 m²

Le barème de l'agence

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boulevard Georges Clemenceau

13200 Arles