Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Aulnay-sous-bois (93600)
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Exclusivité Foncia

Appartement 2 pièces T2 F2 37.7 m² à Aulnay-sous-bois 93600 à vendre

Découvrez ce magnifique deux pièces en parfait état, idéalement situé au sein de la résidence Marc Chagall. Cet appartement, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. il est composé d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine type US équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, WC. ce bien est complété par une cave et Une place de parking privative. A proximité des commerces, écoles, et transports en commun (bus) - Quartier calme et verdoyant, idéal pour un cadre de vie paisible - Aucun travaux à prévoir, appartement clé en main Informations Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans un quartier en plein essor ! Le quartier Opportunia à Aulnay-sous-Bois est un secteur résidentiel calme et verdoyant, prisé pour son cadre de vie paisible. Il bénéficie de nombreux espaces verts, des commerces de proximité, des établissements scolaires, et d'un bon réseau de transports en commun, notamment avec le RER B et plusieurs lignes de bus. Le quartier est bien connecté aux grands axes routiers, facilitant l'accès à Paris et aux aéroports. En plein développement, Opportunia continue de s'améliorer, offrant ainsi un environnement de qualité pour les familles et les actifs recherchant tranquillité et commodités.

Réf. 00573684

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.7 m²
Surface Carrez
37.7 m²
Etage
5
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

150 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Aulnay-sous-Bois  9360037,7 m²

37,7 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor