À vendre Studio 28 m² - Auray 56400
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📍 Saint-Goustan (Auray) – Emplacement exceptionnel sur le petit port historique
Dans un immeuble de caractère, découvrez ce studio de 28 m² situé au 1er étage et demi, offrant un cadre de vie plein de charme et une rénovation de grande qualité.
Entièrement rénové il y a deux ans (isolation, électricité, aménagements), ce bien est prêt à vivre. Il dispose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse, qui regroupe :
Un espace chambre cosy
Une cuisine aménagée et équipée
Un coin salon chaleureux
Une salle d’eau moderne, entièrement refaite
L’ensemble est en excellent état, avec des matériaux de qualité, dans une ambiance mêlant authenticité et confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00684617
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1850 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
28 m² Surface Carrez
28 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
235 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Auray 5640028 m²
28 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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