À vendre Maison 6 pièces 124 m² - Authon 41310

À vendre, maison construite en 2024, située dans un lotissement récent et calme sur la commune d’Authon (37)

Au rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 45 m²

Un bureau pouvant servir de 5ᵉ chambre

Salle d’eau, WC

À l’étage :

3 chambres spacieuses

Salle de bain

WC indépendant

Confort & prestations :
🔥 Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC), économique et moderne
🌐 Fibre optique installée pour un confort numérique optimal

Extérieur :

Terrain entièrement clos de 915 m²

Grande terrasse exposée de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours

Atouts de localisation :
📍 Proximité immédiate des écoles, commerces et services
🚉 Accès rapide à la gare pour rejoindre Tours et Blois
🛣 Connexion facile à l’autoroute A10
🛍 À quelques minutes du centre commercial et du centre-ville d’Authon

Réf. 00691979

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

2024

Surface habitable

124 m²

Surface Carrez

124 m²

Surface terrain

915 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Très bon état

Type de cuisine

Aménagée et équipée

Type de chauffage

Chauffage au sol électrique

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 491 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 124 m² - Authon 41310