À vendre Maison 6 pièces 215 m² - Montlouis-sur-loire 37270

Découvrez cette maison bourgeoise de 215 m², pleine de charme et de caractère - Située à 15 minutes en voiture de la gare de Tours.

Au rez-de-chaussée, une entrée sous porche couvert menant à un hall d'entrée, un salon lumineux de 38 m² avec vue sur la Loire, séjour/cuisine de 50 m² s’ouvre directement sur une cour intérieure.
À l’étage, le palier dessert deux chambres reliées par une salle d’eau commune, WC indépendant. Vous accédez ensuite à une chambre de 30 m² disposant d’un grand dressing et d’une terrasse surplombant les extérieurs.
Cave de 100 m² sous roc. Terrasse et cour intérieure paysagée.
Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

Votre consultante en immobilier : Laura VIÉ

Réf. 00622331

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction

1900

Surface habitable

215 m²

Surface Carrez

215 m²

Surface terrain

538 m²

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Mitoyenneté

2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 215 m² - Montlouis-sur-loire 37270