Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 120.62 m² à vendre - 320000 € - Avignon (84000)
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À vendre Appartement 5 pièces 120.62 m² - Avignon 84000

Au cœur d’Avignon Intra-Muros, dans la Résidence de la Balance, à deux pas du Palais des Papes, venez découvrir ce spacieux appartement de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Très lumineux, il offre de beaux volumes et se compose d’un grand séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine séparée et dînatoire avec accès à une terrasse/balcon de 11 m², de 4 chambres, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

Vue dégagée sur la place Campana.
Une cave privative complète le bien.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Pas de parking privatif (location possible à proximité – parking du Palais des Papes).

Ascenseur – Climatisation réversible – Nombreux rangements.

👉 Bien rare en centre historique, idéal famille ou investisseur.

Réf. 00651982

Caractéristiques du bien

2ème

Clim réversible

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1960
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
136.68 m²
Surface Carrez
120.62 m²
Etage
2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  84000136,68 m²

136,68 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Languedoc Vaucluse - Avignon Florence

Adresse

9 rue Florence

84000 Avignon