Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.8 m² à vendre - 199500 € - Avignon (84000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 76.8 m² à vendre - 199500 € - Avignon (84000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 76.8 m² à vendre - 199500 € - Avignon (84000)

À vendre Appartement 3 pièces 76.8 m² - Avignon 84000

À VENDRE – Superbe T3 spacieux et lumineux avec balcon – Centre-ville d’Avignon

Idéalement situé en plein cœur d’Avignon, au sein d’une résidence de standing sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

D’une surface généreuse, l’appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains et de rangements, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre historique, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Les atouts du bien :

Appartement spacieux et très lumineux

Balcon agréable

Résidence de standing sécurisée

Emplacement idéal en centre-ville

Parking privatif

Cave

DPE classé en D

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Réf. 00717636

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76.8 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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