Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 276000 € - Avignon (84000)

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Avignon 84000

À Vendre – Secteur des Halles – Avignon Intra-Muros

Au cœur d'un quartier paisible de l'intra-muros d'Avignon, l'agence Foncia vous propose ce bel appartement de type 3 d'environ 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence intimiste avec ascenseur, accès PMR et entrée sécurisée.

L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'un second WC indépendant.

Vous profiterez également d'une véranda couverte de plus de 13 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour en profiter en toute saison.

Côté confort, ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées en centre-ville : climatisation, place de parking privative et résidence avec ascenseur, un véritable privilège au cœur du centre historique.

À seulement quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et des lieux emblématiques d'Avignon, cet appartement offre un cadre de vie alliant calme, confort et praticité.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Réf. 00723659

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 404 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

276 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avignon  8400075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

9 rue Florence

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