À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Avignon 84000

Vendu loué

INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Situé au cœur d'Avignon Intra-Muros, dans un secteur recherché et dynamique, cet appartement T2 de 52 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée (construction 2012) constitue une opportunité d'investissement clé en main.

Composition du bien :

Un salon lumineux
Une chambre confortable
Une cuisine
Agencement fonctionnel et agréable à vivre
Atouts majeurs :

Vendu occupé : locataire en place jusqu'au 01/11/2027, aucune vacance locative
Résidence fermée et sécurisée, standing élevé
Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, atout rare Intra-Muros
DPE correct (D / Climat B – 249 kWh/m²/an)
Informations financières :

Loyer mensuel actuel : 572 €
Rendement locatif brut : 6,5%
Charges de copropriété : 912 €/an (76 €/mois)
Taxe foncière : 1 028 €/an
Investissement sécurisé dans un emplacement de qualité, parfait pour un patrimoine locatif pérenne.

Réf. 00794678

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

912 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52 m²

Surface Carrez

52 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1203 € et 1627 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 52 m² - Avignon 84000