Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 82.07 m² à vendre - 255000 € - Avon (77210)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 82.07 m² - Avon 77210

Idéalement situé entre le parc du Château et la gare d’Avon-Fontainebleau, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet agréable appartement de 4 pièces au sein d’une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée pouvant s’ouvrir sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception, d’une agréable loggia, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.

Offrant une vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence, cet appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.

Un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et praticité aux portes de Fontainebleau.

Réf. 00827244

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
140
Charges annuelles
1 668 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
82.07 m²
Surface Carrez
82.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

255 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Avon  7721082,07 m²

82,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Efimo - Fontainebleau

Adresse

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77300 Fontainebleau