Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 173 m² à vendre - 550000 € - Ayse (74130)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 173 m² à vendre - 550000 € - Ayse (74130)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 173 m² à vendre - 550000 € - Ayse (74130)

À vendre Maison 6 pièces 173 m² - Ayse 74130

Propriété composée d'un terrain de 1983 m² où son bâties une maison de 150 m² + son studio indépendant de 27,5 m² au rez-de-chaussée et un chalet T3 de 69 m². Le cadre de vie y est très agréable : sur le coteau d'Ayse, vous bénéficiez d'un calme absolu et d'une vue dégagée et panoramique sur nos belles montagnes. Agencement de la maison : - Sous-sol : chaufferie / buanderie, caves, espace sauna ; - Rez-de-chaussée : garage double et entrée ; - Niveau 1 : séjour, véranda, cuisine indépendante donnant sur la terrasse et sur la véranda, WC indépendant ; - Niveau 2 : mezzanine, salle-de-bains, chambre avec balcon ; - Niveau 3 : deux chambres, salle d'eau avec WC, grenier. Agencement du studio : - Entrée indépendante sur pièce de vie, - Salle d'eau avec WC. Agencement du chalet : - Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC indépendant, terrasse, carport ; - A l'étage : chambre et combles. Stationnements de la propriété : - Garage double (maison) ; - Carport (chalet) - Stationnements dans la cour. La maison est classée étiquette "F" au DPE. On peut y lire que l'unique remplacement du système de chauffage existant (fuel + bois / électrique dans le studio) par une pompe à chaleur permettrait un classement en "C". Des travaux sont à prévoir, des devis ont été réalisés. La fosse septique devra notamment être remise aux normes. On apprécie l’environnement privilégié de ce bien, impossible de se lasser de cette vue incroyable en toutes saisons. Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

Réf. 00509893

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
173 m²
Surface Carrez
173 m²
Surface terrain
1983 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 339 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3756 € et 5082 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

550 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ayse  74130173 m²

173 m²

Le barème de l'agence

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Pour toute information veuillez contacter N. Dogan au 0619356396. 30 min de Genève. Proche autoroute …

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Agence Immobilière

FT Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

Adresse

22 rue du President Faure

74800 La Roche-sur-Foron