À vendre Maison 6 pièces 128 m² - Saint-germain-sur-rhône 74910

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable, avec piscine, dans un environnement paisible ?
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
📍 Emplacement privilégié
Située à Saint-Germain-sur-Rhône, à seulement :
5 minutes de l’autoroute d’Éloise
20 minutes de la douane de Bardonnex
Un cadre idéal entre tranquillité et accessibilité.
🏡 Les atouts de la maison
128 m² habitables (248 m² au sol)
5 chambres – parfait pour une grande famille, télétravail ou projet personnel
Chauffage individuel au fuel
Piscine privée – idéale pour profiter des beaux jours
Environnement calme et verdoyant

✨ Un bien offrant espace, confort et qualité de vie !
📞 Contactez dès maintenant
Massimo ALLEVATO
📱 06 40 83 96 97 –
✉️ massimo.allevato@foncia.com

Réf. 00604639

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

Caractéristiques du bien

Année de construction

2000

Surface habitable

130 m²

Surface Carrez

128 m²

Surface terrain

1167 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 128 m² - Saint-germain-sur-rhône 74910