À vendre Maison 6 pièces 128 m² - Saint-germain-sur-rhône 74910

🔥 Une opportunité à ne pas manquer ! 🔥

Vous rêvez d’une maison spacieuse, confortable et dotée d’une piscine dans un cadre verdoyant ?
C’est le moment parfait pour en profiter : le prix de cette superbe maison traditionnelle vient de baisser !

📍 Situation idéale :
Saint-Germain-sur-Rhône – à seulement 5 min de l’autoroute d’Éloise et 20 min de la douane de Bardonnex

🏠 Caractéristiques :

128 m² habitables / 248 m² au sol

5 chambres – parfait pour une grande famille ou un projet personnel

Chauffage individuel au fuel

Piscine privée – pour profiter pleinement des beaux jours !

Environnement calme et verdoyant

✅ Les + : baisse de prix, cadre paisible, maison fonctionnelle et bien entretenue.

💡 BON PLAN : recommandez-moi les futurs propriétaires et recevez jusqu’à 1200 € ! 🥂

📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite: Massimo ALLEVATO au O6 40 83 96 97

Réf. 00604639

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol fuel

Caractéristiques du bien

Année de construction

2000

Surface habitable

130 m²

Surface Carrez

128 m²

Surface terrain

1167 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Chauffage au sol fuel

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Partiel

Equipements

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 128 m² - Saint-germain-sur-rhône 74910