Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70.57 m² à vendre - 319000 € - Bagneux (92220)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70.57 m² - Bagneux 92220

EN EXCLUSIVITE - Dans une résidence des années 70 de seulement 3 étages, situé rue E. Branly, découvrez ce bel appartement traversant de 70,57 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une double orientation et d'un agréable balcon-terrasse de 10 m² exposé plein Sud.
Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 20 m² ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine de 8 m², d'un dégagement avec de nombreux rangements et dressing, de deux chambres confortables de 12,62 m² et 12,40 m² dont une avec accès à la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Ce bien est complété par une grande cave de 8 m² accessible par ascenseur, une place de parking en sous-sol ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Chauffage et eau collectifs inclus dans les charges. Grand local à vélos et fibre optique.
Les atouts : une belle superficie, une terrasse plein Sud, de nombreux rangements et deux stationnements privatifs !

Réf. 00847787

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
90
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70.57 m²
Surface Carrez
70.57 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 51 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

319 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bagneux  9222070,57 m²

70,57 m²

Le barème de l'agence

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