Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 77.86 m² à vendre - 497000 € - Sceaux (92330)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 77.86 m² - Sceaux 92330

Dans un environnement privilégié, à seulement 200 mètres de l’église Saint-Jean-Baptiste et de l’une des entrées du Parc de Sceaux, découvrez ce bel appartement de 78 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de caractère, au charme authentique et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cet espace, idéal pour créer un coin bureau ou des rangements sur mesure. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux avec parquet, d’une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres confortables dont une bénéficiant d’un agréable balcon, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
En excellent état général, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché, alliant le charme de l’ancien, la luminosité d’un dernier étage et la proximité immédiate de l’un des plus beaux espaces verts de la région parisienne. Le chauffage collectif apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Une cave ainsi qu’une chambre individuelle complètent ce bien rare sur le secteur.
Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel, au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des allées majestueuses du Parc de Sceaux. Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie verdoyant tout en restant aux portes de Paris.
Un appartement chaleureux, lumineux et plein de charme, à découvrir sans tarder.

Réf. 00818803

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1950
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
3 504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.86 m²
Surface Carrez
77.86 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 298 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

497 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sceaux  9233077,86 m²

77,86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 B rue Florian

92330 Sceaux