Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Bagnols-sur-cèze (30200)
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Exclusivité Foncia

Maison 8 pièces T8 F8 172.74 m² à Bagnols-sur-cèze 30200 à vendre

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 172 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 9735 m² non constructible. Nichée à la campagne tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété conserve le charme de l’ancien, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Caractéristiques de la maison exposée sud : 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, 2 séjours, 2 cuisines, 2 salles d’eau et une salle de bain pour un confort optimal. Véranda, terrasse, piscine hors-sol, immense cuisine d’été, parfaite pour les les repas en plein air et potager. Cette maison en R+1 se compose de deux habitations bien distinctes, offrant de multiples possibilités : en faire une seule et même habitation ou bénéficier d'un rapport locatif. La propriété dispose d’un forage pour un approvisionnement en eau optimal et dispose de box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation ou autre activité. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d’une pompe à chaleur, ainsi que de climatisation réversible, garantissant un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Cette maison représente une opportunité unique d’allier vie de campagne, tout en étant à proximité des axes routiers et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements ! Pour visiter sans tarder contactez Sophie au 0786265224

Réf. 00576969

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1835
Surface habitable
172.74 m²
Surface Carrez
172.74 m²
Surface terrain
9735 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Fosse septique
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 € et 2430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

390 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bagnols-sur-Cèze  30200172,74 m²

172,74 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.8

Source : Immodvisor