Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 141 m² à vendre - 295000 € - Balbigny (42510)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 141 m² - Balbigny 42510

EXCLUSIVITE BALBIGNY Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités, cette belle maison de 140 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.

Implantée sur un vaste terrain de 5 000 m², la propriété bénéficie de beaux espaces extérieurs propices à la détente, au jardinage ou à divers projets d'aménagement.

Elle dispose également de dépendances, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage, activité professionnelle ou aménagement selon vos envies.

Un bassin vient compléter l'ensemble et apporte une touche de charme supplémentaire à cette propriété.

Les atouts :

Maison de 140 m² sur deux niveaux avec trois chambres
Terrain de 5 000 m²
Dépendances
Bassin
Environnement calme
Proche des commerces, écoles et services
Nombreuses possibilités d'aménagement

Une propriété pleine de potentiel, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités.

CONTACT HELENE AU O689091593 RSAC ST ETIENNE 81312262900021

Helene. BONNET Agent commercial
+33689091593 - helene.bonnet.externe@foncia.com
RSAC n°813122629 à ST ETIENNE
FONCIA Roanne
29 Boulevard Jules Ferry - 42300 Roanne - CPI74012016000012160

Réf. 00834212

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1981
Surface habitable
141 m²
Surface Carrez
141 m²
Surface terrain
5000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2983 € et 4000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Balbigny  42510141 m²

141 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

29 boulevard Jules Ferry

42300 Roanne