Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 141 m² à vendre - 295000 € - Balleroy-sur-drôme (14490)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 141 m² à vendre - 295000 € - Balleroy-sur-drôme (14490)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 141 m² à vendre - 295000 € - Balleroy-sur-drôme (14490)

À vendre Maison 5 pièces 141 m² - Balleroy-sur-drôme 14490

A VENDRE AVEC VOTRE AGENCE FONCIA CAEN !

Située sur la commune de Balleroy-sur-Drôme, à seulement 30 minutes de Caen et 20 minutes de Bayeux, belle maison individuelle avec vie entièrement de plein pied.

Elle se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour/salon lumineux d’environ 50 m², d’une cuisine agréable, d’une arrière-cuisine, toilettes indépendantes.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant accueillir un espace jeux ou un coin bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un second WC.

Un garage de 27 m² complète ce bien.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 010 m², bien exposé, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Agence FONCIA 02 31 80 80 80

Réf. 00744803

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
168 m²
Surface Carrez
141 m²
Surface terrain
1010 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 217 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

295 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Balleroy-sur-Drôme  14490168 m²

168 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

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