



A VENDRE AVEC VOTRE AGENCE FONCIA CAEN !
Située sur la commune de Balleroy-sur-Drôme, à seulement 30 minutes de Caen et 20 minutes de Bayeux, cette maison individuelle offre une vie confortable entièrement de plain-pied.
Elle se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour/salon lumineux d’environ 50 m², d’une cuisine agréable, d’une arrière-cuisine ainsi que de toilettes indépendantes.
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant accueillir un espace jeux ou un coin bureau, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une double vasque, ainsi qu’un second WC.
Un garage de 27 m² complète ce bien.
L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 010 m², bien exposé, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
Agence FONCIA 02 31 80 80 80
Réf. 00744803
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
295 000 €
Balleroy-sur-Drôme 14490141 m²