Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 65 m² à vendre - 225000 € - Barbâtre (85630)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 65 m² à vendre - 225000 € - Barbâtre (85630)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 65 m² à vendre - 225000 € - Barbâtre (85630)

À vendre Maison 4 pièces 65 m² - Barbâtre 85630

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Opportunité rare ! Maison en pierres à rénover à Noirmoutier – Gros potentiel Découvrez cette charmante bâtisse en pierres à fort potentiel, située dans un cadre authentique à Noirmoutier. Avec ses 65 m² bruts à aménager selon vos goûts et vos projets, elle représente une belle opportunité de créer votre espace de vie sur-mesure. Le tout est agrémenté d’un jardin clos de 433 m², idéal pour profiter du plein air ou envisager des aménagements extérieurs. Un puits complète ce bien, apportant un atout supplémentaire à cette propriété pleine de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien à rénover dans un emplacement prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00393296

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1944
Surface habitable
65 m²
Surface Carrez
65 m²
Surface terrain
433 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Sans
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 434 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 20 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3000 € et 4110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

225 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Barbâtre  8563065 m²

65 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Très bien

4.3

Source : Immodvisor