À vendre Maison 4 pièces 73.43 m² - L'épine 85740
L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Maison de charme avec jardin arboré à deux pas du marché – Laissez-vous séduire par cette authentique maison de pays nichée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 578 m², incluant un puits et des dépendances en pierres pour le rangement des outils. La maison offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, et deux chambres de plain-pied, complétées par une troisième chambre en mezzanine. Vous y trouverez également une salle d’eau et des WC séparés. Ce véritable havre de paix, idéalement situé à quelques minutes à pied du marché, est une opportunité unique pour profiter de la quiétude de l’île tout en étant proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette perle rare ! https://my.matterport.com/show/?m=rRRKXQGpPrh Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Réf. 00537423
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1950 Surface habitable
73.43 m² Surface Carrez
73.43 m² Surface terrain
578 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Cheminée
Oui Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
370 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
L'Épine 8574073,43 m²
73,43 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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245kWh/m².an7Kg CO2/m².an D Agence Immobilière Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
85330 Noirmoutier-en-l'Île
Satisfaction client
Source : Immodvisor