Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 73.43 m² à vendre - 355000 € - L'épine (85740)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 73.43 m² - L'épine 85740

L’agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Maison de Charme avec Jardin Arboré à Proximité du Marché Découvrez cette maison de pays pleine d’authenticité, nichée au cœur d’un superbe terrain arboré et fleuri de 578 m². Laissez-vous charmer par son environnement bucolique, avec un puits d’époque et des dépendances en pierres, idéales pour le rangement des outils ou pour des projets d’aménagement. L’intérieur offre un cadre chaleureux et fonctionnel : un séjour lumineux baigné de lumière naturelle, une cuisine pratique et bien pensée, ainsi que deux chambres de plain-pied. Une mezzanine abrite une troisième chambre, ajoutant une touche d’intimité et de charme. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet agencement. Située à seulement quelques pas du marché, cette maison constitue un véritable havre de paix. Elle vous permettra de savourer la sérénité de l’île tout en bénéficiant de la proximité des commerces et commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne manquez pas cette perle rare ! https://my.matterport.com/show/?m=rRRKXQGpPrh Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf. 00537423

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1950
Surface habitable
73.43 m²
Surface Carrez
73.43 m²
Surface terrain
578 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 418 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2530 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

L'Épine  8574073,43 m²

73,43 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs

Adresse

5 Grande rue

85330 Noirmoutier-en-l'Île