Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Bas-en-basset (43210)
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Maison 4 pièces T4 F4 140 m² à Bas-en-basset 43210 à vendre

Au cœur d’un hameau paisible, à proximité de la rivière de l’Ance, venez découvrir cette charmante bâtisse de 140 m² habitables, accompagnée de ses nombreuses dépendances, offrant un vaste potentiel. Les dépendances peuvent être aménagées en chambres d’hôtes, découpées ou transformées selon vos projets. Cette maison se compose de : • Au rez-de-chaussée : un salon-séjour chaleureux avec une cuisine équipée, un cellier et un WC. • Au premier étage : 2 chambres, chacune avec leur salle d’eau et WC, ainsi qu’une troisième chambre avec mezzanine. • Au dernier étage : un greniers à aménager. Dépendances : Accolé à la maison, une grande grange de 74m² avec porte automatisée, idéale pour un espace de stockage ou encore pour agrandir la maison. Une deuxième dépendance, une bâtisse sur 2 étages de 72 m² avec entrée indépendante, pouvant être détachée et utilisée comme second bâtiment à usage d’habitation, ou transformée en chambres d’hôtes. La maison a été rénovée et réisolée en 2013 (toiture, fenêtres en double vitrage PVC, panneaux solaires). Elle est actuellement chauffée par un fourneau à bois et des convecteurs électriques. De plus, une pompe à chaleur air/air avec puits canadien a été installée dans la deuxième dépendance. Un garage ainsi qu’un établi viennent compléter ce bien. Le tout est situé sur une parcelle de 654 m²avec un puit, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Pour les visites et renseignements : contactez Romane GACHET au O6.07.65.81.38

Réf. 00584214

Caractéristiques du bien

Bois

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1835
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
140 m²
Surface terrain
654 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
3
Type de chauffage
Bois

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 326 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bas-en-Basset  43210140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor