À vendre Appartement 3 pièces 63.56 m² - Bayonne 64100

🌅 TERRASSE DE 30M² PLEIN SUD/OUEST — INVESTISSEMENT COUP DE CŒUR

Exclusivité rare en plein cœur du quartier Saint-Esprit à Bayonne ! Ce superbe T3 au 5^ème étage et dernier d'une copropriété récente offre un atout exceptionnel : une terrasse plein ciel de plus de 30 m² exposée Sud/Ouest pour profiter du soleil du matin au coucher. Bien vendu loué — rentabilité immédiate dès la signature, zéro délai de carence. Parking sous-sol inclus. Un investissement locatif premium à ne pas laisser passer !

📐 UNE COMPOSITION SANS FAUTE

Appartement au 5^ème étage comprenant : entrée avec cellier intégré (rangements optimisés dès l'entrée), lumineux séjour en double exposition ouvert sur la terrasse de 30 m² Sud/Ouest, cuisine séparée et équipée, deux belles chambres, salle de bains moderne et WC séparés pour le confort du quotidien. Place de parking sécurisée en sous-sol incluse dans le prix. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité dans un immeuble récent aux charges maîtrisées.

✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Terrasse XXL de 30 m² exposée plein Sud/Ouest (rarissime pour un appartement — valeur refuge !), double exposition du séjour pour une luminosité toute la journée, 5^ème étage sans vis-à-vis pour un calme absolu, copropriété récente (charges réduites, pas de travaux à prévoir), parking sous-sol sécurisé inclus, cellier privatif, WC séparés, bien loué = revenus immédiats. Un T3 d'exception qui conjugue qualité de vie et rendement locatif.

🏙️ ENVIRONNEMENT & QUARTIER SAINT-ESPRIT

Saint-Esprit, quartier en plein essor et très prisé de Bayonne, offre un cadre de vie dynamique et pratique. Toutes commodités à pied : commerces, supermarchés, restaurants, marché, écoles et services de proximité. Gare SNCF de Bayonne (TGV Paris 4h30) à quelques minutes à pied — atout majeur pour la location. Lignes de bus , accès rapide à l'A63, Biarritz (15 min), Saint-Jean-de-Luz (25 min) et l'Espagne (40 min). Quartier très recherché par les locataires actifs et les jeunes professionnels — vacance locative quasi nulle.

💰 INFORMATIONS PRATIQUES

Prix : 380 000 € (honoraires charge vendeur) Surface : 64 m² (loi Carrez) — T3 (3 pièces) Étage : 5^ème étage — copropriété récente Terrasse : +30 m² exposée Sud/Ouest Double exposition : Oui (séjour) WC : Séparés Cellier : Inclus DPE : C Parking : Sous-sol sécurisé inclus Statut : Vendu loué —

📞 APPEL À L'ACTION
Terrasse 30m² Sud/Ouest + T3 loué + parking : l'investissement locatif idéal à Bayonne Saint-Esprit ! Ce bien d'exception au rapport qualité/prix remarquable sera réservé très rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier investisseur complet (bail, loyer, charges, rendement) et organiser votre visite sans attendre.

🎯 IDÉAL POUR :

Investisseurs : bien loué = rentabilité immédiate, copropriété récente = charges maîtrisées
Acheteurs futurs occupants : récupération du bien à l'échéance du bail
Retraités : sécuriser un patrimoine générateur de revenus sur Bayonne

Réf. 00811384