À vendre Appartement 3 pièces 79 m² - Bayonne 64100

Découvrez dans le quartier recherché de Marracq à Bayonne ce spacieux T3 de 79 m² en étage élevé, bénéficiant d'un balcon, d'un ascenseur et des prestations d'une résidence avec gardien et piscine. Un bien à fort potentiel offrant de belles perspectives après rénovation.

🏡 Composition détaillée
Cet appartement de 3 pièces situé au 5^ème étage se compose de deux chambres et d'espaces de vie généreux. Le bien est entièrement à rénover, vous permettant de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours au calme.

✨ Points forts
Étage élevé : luminosité optimale et vue dégagée
Calme : environnement paisible propice au bien-être
Résidence avec services : gardien assurant sécurité et tranquillité
Piscine : un atout rare pour les beaux jours
Ascenseur : confort au quotidien
Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation

🚍 Environnement et transports
Idéalement situé dans le quartier Marracq, ce bien profite d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité, les écoles et les lignes de bus à quelques pas. Un emplacement pratique pour votre quotidien, alliant calme résidentiel et accessibilité.

📋 Informations pratiques
Surface : 79 m²
Performance énergétique : DPE D (161 kWh/m²/an) - GES D (35 kg CO₂/m²/an)
Charges de copropriété : 1 800 € par an (150 € / mois)
Taxe foncière : 1 357 € par an
Statut : Libre - Disponibilité immédiate
💬 APPEL À L'ACTION
Un projet de rénovation ? Ce bien lumineux avec ses prestations de standing (gardien, piscine) représente une belle opportunité d'investissement dans le secteur prisé de Marracq. Votre conseiller Foncia Transaction se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.

Réf. 00831198