Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 309.84 m² à vendre - 525000 € - Beaucouzé (49070)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 309.84 m² à vendre - 525000 € - Beaucouzé (49070)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 309.84 m² à vendre - 525000 € - Beaucouzé (49070)

À vendre Maison 8 pièces 309.84 m² - Beaucouzé 49070

FONCIA Transaction Angers vous propose à la vente cette grande maison familiale de 309 m², bâtie sur un terrain arboré d’environ 7 000 m². Ce bien conviendra à une famille en quête de calme, de nature et de tranquillité, à seulement 10 minutes d’Angers, dans la charmante commune de Beaucouzé.

La maison se compose, au sous-sol, d’une salle d’eau avec WC, d’une remise, d’une buanderie, d’une cave, d’un local technique, d’une grande salle de jeux, ainsi que d’un garage équipé de machines de sport (équipement disponible en supplément du prix de vente).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant.

Au premier étage, la maison offre une seconde cuisine, une salle de bains, trois grandes chambres ainsi qu'un WC indépendant.

Les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse, un jacuzzi, une mare naturelle, ainsi qu’une dépendance de plus de 80 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un projet annexe.

Cette maison allie parfaitement volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié.

À découvrir sans tarder.

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

La participation à la vente interactive de SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n’est pas un engagement d’acquérir, ni une offre ferme d’achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.

Réf. 00671191

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
309.84 m²
Surface Carrez
309.84 m²
Surface terrain
6915 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 198 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Beaucouzé  49070309,84 m²

309,84 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Angers

Adresse

65 Rue Plantagenêt

49100 Angers