Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 243.05 m² à vendre - 395000 € - Beaumont (63110)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 243.05 m² - Beaumont 63110

Situé dans un quartier très calme de Beaumont, cet ensemble immobilier comprend une maison de 7 pièces de 192 m² en excellent état général, un appartement de 2 pièces de 51 m² à rafraîchir, un double garage de 57 m² et des caves voûtées. La maison offre de beaux volumes avec une entrée, une cuisine équipée, un grand salon de 42 m² ouvrant sur une cour intérieure, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 4 belles chambres, une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Au deuxième étage, un magnifique bureau avec terrasse avec une magnifique vue et un grenier aménageable de 37 m² complètent les espaces de vie. L'appartement indépendant, avec son entrée séparée, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de menuiseries en PVC. Cet ensemble immobilier, doté de nombreux atouts, saura séduire les amateurs de biens authentiques et de caractère. Visite virtuelle Appartement : https://my.matterport.com/show/?m=GiEeHCYrEyL

Réf. 00348298

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
243.05 m²
Surface Carrez
243.05 m²
Surface terrain
243.05 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 188 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 € et 3110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Beaumont  63110243,05 m²

243,05 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Clermont-Ferrand

Adresse

8 rue Eric de Cromieres

63000 Clermont-Ferrand