Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93.07 m² à vendre - 454000 € - Beaumont (74160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 93.07 m² - Beaumont 74160

Confortable appartement T4 de 93 m² traversant situé au 1er étage. Ce bien est composé d’une pièce à vivre et d'une cuisine parfaitement équiper de 38m² ouvrant sur une terrasse de 8m² exposée ouest, d’une suite parentale avec salle d’eau de 14m², de deux chambres de 10 et 14m² ouvrants sur une deuxième terrasse de 6 m² exposée Est, et d’une SDB avec WC séparés.
agréable Résidence de 2008, proche des commodités (école, centre de loisir, bus, commerces...)
Le bien est complété d’un garage double fermé en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz, DPE C. Appartement en très bon état général, sans travaux à prévoir.




La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00729130

Caractéristiques du bien

2ème

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
93.07 m²
Surface Carrez
93.07 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

454 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Beaumont  7416093,07 m²

93,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois