À vendre Appartement 4 pièces 103.84 m² - Annemasse 74100

ANNEMASSE – Quartier Gare / Centre-ville

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cet appartement de type 4 d’environ 105 m² se trouve au 4ᵉ étage d’une copropriété construite en 1970. Il est vendu avec une cave ainsi qu’un garage box fermé en sous-sol.

Appartement traversant, il bénéficie d’une triple exposition, offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.
Il dispose de balcons, apportant un agréable espace extérieur.

Ce bien propose de beaux volumes et un fort potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Réf. 00723304

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

4 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

103.84 m²

Surface Carrez

103.84 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 103.84 m² - Annemasse 74100