Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 116 m² à vendre - 159000 € - Bellefont-la Rauze (46090)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 116 m² à vendre - 159000 € - Bellefont-la Rauze (46090)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 116 m² à vendre - 159000 € - Bellefont-la Rauze (46090)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 116 m² - Bellefont-la Rauze 46090

Situé à 5 minutes en voiture de Cahors, se trouve ce magnifique appartement de 118m2, de plain-pied, dans une demeure de caractère. Une vue exceptionnelle sur le Lot, sans vis-à-vis dans un cadre bucolique, exposition sud.
L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte de 45 M2, d'un petit cellier accolé à la cuisine et d'un grand cellier de 6,2 m2.
Côté nuit, 3 chambres, 1 chambre avec salle de bain, 1 chambre avec salle d'eau, et une chambre de 14m2.
Un bien qui dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, isolation par l'intérieur, et une taxe foncière réduite car nous sommes sur le secteur de Laroque-des-Arcs.
Contactez-moi pour plus d'informations sur un produit exceptionnel.

Réf. 00807848

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
552 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
116 m²
Surface Carrez
116 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1374 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bellefont-La Rauze  46090116 m²

116 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

91 rue du Marechal Foch

46000 Cahors