Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 99000 € - Cahors (46000)
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À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Cahors 46000

À VENDRE – Appartement T4 de 64 m² avec balcon – Centre-ville de Cahors

Situé en plein cœur de Cahors, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T4 d'environ 64 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux, ce bien se compose de :

Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon ;
Une cuisine ;
Trois chambres ;
Une salle d'eau équipée d'une douche ;
Un WC indépendant.

Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très apprécié.

Les atouts :

Emplacement privilégié en centre-ville ;
Proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports ;
Résidence avec ascenseur ;
Balcon ;
3 chambres ;
Cave privative ;
Appartement lumineux.

Réf. 00800090

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
63
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1006 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cahors  4600064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

91 rue du Marechal Foch

46000 Cahors