Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Bergerac (24100)
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Exclusivité Foncia

Appartement 3 pièces T3 F3 58 m² à Bergerac 24100 à vendre

Vendu loué

Découvrez cet appartement situé au sein d'une copropriété de standing dans le secteur de pombonne, fondée en 2007 et maintenue avec soin. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif de qualité. Cet appartement actuellement loué, est un investissement clé en main. Vous profiterez d'un flux de revenus immédiat grâce au locataire en place. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui le rend accessible et pratique pour tous. L'intérieur offre une pièce de vie spacieuse comprenant un salon confortable et une cuisine aménagée, idéale pour répondre aux besoins de locataires exigeants. Les fenètres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une salle de bains moderne. La copropriété est réputée pour son environnement paisible, garantissant la tranquillité des résidents et donne l'accès à un jardin privé, offrant un espace extérieur verdoyant pour se détendre. De plus, deux places de parking privatif sont incluses, offrant un avantage supplémentaire. Situé dans le quartier recherché de Pombonne, cette adresse est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Les locataires bénéficieront d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux services essentiels. C'est l'occasion parfaite pour les investisseurs d'acquérir un bien locatif de qualité dans une copropriété de standing. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Réf. 00450394

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
3
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58 m²
Surface Carrez
58 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

89 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  2410058 m²

58 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

5

Source : Immodvisor