Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 184000 € - Bergerac (24100)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 184000 € - Bergerac (24100)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 184000 € - Bergerac (24100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 3 pièces 75 m² - Bergerac 24100

Bientôt vide de toute occupation, cette charmante maison de plain-pied T3 de 75m² dans une résidence senioriale haut de gamme. Cette résidence très sécurisée et calme, située dans le Périgord Pourpre, offre des prestations exceptionnelles : un club-house avec salle de sport, billard, gardien, jardinier, animatrice, magnifiques espaces verts et une piscine. Proche des commodités et commerces, cette résidence bénéficie d'un environnement préservé et verdoyant.

La maison se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine meublée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et de deux chambres confortables. Les volets roulants électriques, d'une climatisation réversible et une terrasse de 17m² ajoutent à votre confort. Un cellier pratique est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Pour le stationnement, profitez d'une place de parking idéalement située à proximité de la maison, . Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, sécurité et convivialité dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.

Réf. 00466944

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques du bien

Année de construction
2007
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Surface terrain
31781 m²
Nombre de pièces
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 128 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

184 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  2410075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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FT Bordeaux Est - Bergerac

Adresse

2 cours Alsace Lorraine

24100 Bergerac