Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 147000 € - Bergerac (24100)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 147000 € - Bergerac (24100)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 110 m² à vendre - 147000 € - Bergerac (24100)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Bergerac 24100

Située dans le quartier résidentiel calme de Campréal à Bergerac, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des écoles. Édifiée sur une parcelle verdoyante de 470 m², elle dispose également d’un garage de 20 m², idéal pour stationner ou pour du stockage.

La maison se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée indépendante, une chambre, une buanderie ainsi que l’accès direct au garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.

Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le jardin arboré vous permettra de profiter pleinement des extérieurs, avec la terrasse avec un espace détente. Idéal pour une famille ou un premier achat à Bergerac.

Réf. 00545275

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1970
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Surface terrain
470 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 257 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 56 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

147 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bergerac  24100110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Bordeaux Est - Bergerac

Adresse

2 cours Alsace Lorraine

24100 Bergerac