Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83.82 m² à vendre - 99000 € - Villeneuve-sur-lot (47300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 83.82 m² - Villeneuve-sur-lot 47300

Nichée dans un ensemble immobilier prisé de la Rive Gauche, cette charmante villa offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée menant à une cuisine et un salon-séjour lumineux qui s'ouvre généreusement sur une terrasse et un jardinet, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un WC et un accès direct au garage, ainsi qu'un cellier pratique viennent compléter ce niveau.
L'étage se compose d'un palier avec placard, distribuant trois chambres toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains avec WC parfaire ce bien familial idéalement agencé. Cette villa représente une opportunité rare dans ce secteur recherché.

Réf. 00543025

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Copropriété

Nombre de lots
78
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2006
Surface habitable
83.82 m²
Surface Carrez
83.82 m²
Surface terrain
85 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
À rénover
Type de cuisine
Nue
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-sur-Lot  4730083,82 m²

83,82 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Midi Pyrénées - Villeneuve

Adresse

22 boulevard Bernard Palissy

47300 Villeneuve-sur-Lot