Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 169.47 m² à vendre - 299250 € - Béruges (86190)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 169.47 m² à vendre - 299250 € - Béruges (86190)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 169.47 m² à vendre - 299250 € - Béruges (86190)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 169.47 m² - Béruges 86190

EXCLUSIVITÉ FONCIA – À seulement 10 minutes de Poitiers, découvrez cette belle maison spacieuse offrant 230 m² habitables, dont 169 m² en loi Carrez, et 6 chambres : un écrin idéal pour une grande famille.
Habitable de plain-pied, la maison bénéficie d'une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi que de huisseries récentes en PVC double vitrage imitation bois, gage de confort et de performance au quotidien. Une micro-station d'épuration assure l'assainissement de la propriété.
Les espaces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse et une véranda lumineuse, parfaites pour les repas en famille comme pour les moments de détente.
Le bien est implanté sur un beau terrain de plus de 5 000 m², arboré et calme, offrant une grande liberté d'aménagement pour les enfants comme pour les amoureux du jardin.
Côté pratique, le stationnement est particulièrement aisé, aussi bien pour vos véhicules que pour ceux de vos visiteurs, un atout très appréciable au quotidien.
Située à proximité immédiate de Poitiers, la propriété allie la tranquillité de la campagne et l'accessibilité de la ville.
Idéale pour famille nombreuse, cette maison mérite une visite sans attendre : contactez-nous pour organiser la vôtre.
Possibilité d'acheter avec moins de terrain.
Réf. 840567

Réf. 00840567

Caractéristiques du bien

Électrique

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1974
Surface habitable
230 m²
Surface Carrez
169.47 m²
Surface terrain
5221 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 161 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3160 € et 4330 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 250 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béruges  86190230 m²

230 m²

Le barème de l'agence

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