Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 96.8 m² à vendre - 124000 € - Bessé-sur-braye (72310)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 96.8 m² à vendre - 124000 € - Bessé-sur-braye (72310)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 96.8 m² à vendre - 124000 € - Bessé-sur-braye (72310)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 96.8 m² - Bessé-sur-braye 72310

Une maison de bourg pleine de charme plain pied.

Venez découvrir cette agréable maison située à Bessé-sur-Braye, offrant des espaces de vie fonctionnels et de belles possibilités pour recevoir famille et amis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC et deux chambres.

Un véritable atout supplémentaire : une autre pièce indépendante, idéale pour organiser des repas en famille ou partager de bons moments de convivialité. Une chambre indépendante vient compléter l'ensemble, parfaite pour accueillir un adolescent, recevoir des invités ou envisager un espace personnel.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations importantes :
Menuiseries récentes
Toiture rénovée
Électricité refaite
Poêle à bois récent
Isolation améliorée...

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, les moments de détente et les repas en plein air.

Une maison aux multiples possibilités, avec des espaces indépendants et des travaux déjà réalisés. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

À visiter rapidement !

Réf. 00881222

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
96.8 m²
Surface Carrez
96.8 m²
Surface terrain
312 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 242 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2784 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

124 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bessé-sur-Braye  7231096,8 m²

96,8 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré