Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 107.92 m² à vendre - 200000 € - Le Luart (72390)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 107.92 m² à vendre - 200000 € - Le Luart (72390)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 107.92 m² à vendre - 200000 € - Le Luart (72390)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 107.92 m² - Le Luart 72390

Charmant pavillon de plain-pied avec jardin, en bout d’impasse

Situé dans un agréable village disposant des premières commodités (écoles, Infirmiers, commerces…), ce pavillon bénéficie également d’un emplacement pratique sur un axe menant à Connerré et La Ferté-Bernard, avec un accès rapide à l’autoroute.

Découvrez ce pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose d’une cuisine aménagée faite sur mesure ouverte sur un séjour lumineux ainsi que son espace salon. L’espace nuit comprend deux chambres avec chacune un placard, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et sa terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

Une troisième chambre peut-être crée.

Ce bien saura vous séduire par son environnement calme et sa praticité au quotidien.

À visiter sans tarder !

Franck. PANCHER Agent commercial
+33641711717 - franck.pancher.externe@foncia.com
RSAC n°389 885 617 à Le Mans
FONCIA Le Mans
2 rue Auvray - 72000 Le Mans - CPI74012016000012160

Réf. 00769767

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
2010
Surface habitable
107.92 m²
Surface Carrez
107.92 m²
Surface terrain
610 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

200 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Luart  72390107,92 m²

107,92 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans