Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 92.8 m² à vendre - 162000 € - Connerré (72160)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 92.8 m² - Connerré 72160

À découvrir sur la commune de Connerré, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de vie sans étage.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi que d’une pièce de vie chaleureuse avec insert bois, offrant un espace convivial au quotidien.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Une remise complète également l’ensemble.

Côté confort et équipements, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’une partie des volets motorisés. La toiture a été entièrement refaite en 2021 et la chaudière gaz date de 2017.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant, clos et agréable, agrémenté d’un puits.

Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour un artisan : la propriété dispose d’un très grand garage avec mezzanine, offrant un volume de rangement important, ainsi que de plusieurs autres espaces de stockage.

Les atouts :
Maison de plain-pied
3 chambres
Cuisine aménagée et équipée indépendante
Pièce de vie avec insert bois
Salle d’eau avec douche à l’italienne
WC indépendant
Terrain clos avec puits
Très grand garage avec mezzanine
Nombreux espaces de rangement
Fenêtres PVC double vitrage
Volets partiellement motorisésToiture entièrement refaite en 2021
Chaudière gaz de 2017

Une maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant de beaux volumes de stockage, à découvrir sans tarder à Connerré !

Réf. 00859418

Caractéristiques du bien

Inconnu

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
92.8 m²
Surface Carrez
92.8 m²
Surface terrain
842 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 199 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2050 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

162 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Connerré  7216092,8 m²

92,8 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré