Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.45 m² à vendre - 160000 € - Béziers (34500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 85.45 m² - Béziers 34500

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble haussmannien sur le Boulevard Frédéric Mistral, à proximité des Allées Paul Riquet et du Théâtre, cet appartement de type T4 d'une surface d'environ 85 m² bénéficie d'une cour intérieure de 35 m² exposée Est. Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente de beaux volumes avec trois chambres, dont deux très grandes, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé, une entrée, une cuisine indépendante et un salon. La cour intérieure, au calme, offre une belle exposition Est et une dépendance. Une cave en sous-sol complète les atouts de ce logement, qui saura séduire les amateurs de bâtiments de caractère dans un quartier dynamique de Béziers. Eligible en défiscalisation Loi de Normandie.

Réf. 00585895

Caractéristiques du bien

Électrique

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1860
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
5
Charges annuelles
192 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
85.45 m²
Surface Carrez
85.45 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

160 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450085,45 m²

85,45 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Béziers

Adresse

27 Allees Paul Riquet

34500 Béziers