Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 à vendre - Béziers (34500)
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Exclusivité Foncia

Appartement 4 pièces T4 F4 95.85 m² à Béziers 34500 à vendre

Cet appartement situé à Béziers, sur le Boulevard Frédéric Mistral, près des Allées Paul Riquet et du Théâtre, offre un cadre de vie agréable dans un immeuble haussmannien. Avec une surface d'environ 96m2, il est au troisième étage sans ascenseur. Ce T4 lumineux nécessite des travaux de rafraichissement, mais présente de beaux volumes avec trois chambres, dont deux très grandes, une salle de bain, un WC séparé, une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle à manger de 24m2. Le balcon de 6m2 avec une vue dégagée, offre une belle exposition Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est au gaz individuel et une cave est également incluse. Parking à proximité.

Réf. 00586062

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1860
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.85 m²
Surface Carrez
95.85 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 271 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2280 € et 3120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

166 100 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Béziers  3450095,85 m²

95,85 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.5

Source : Immodvisor