À vendre Appartement 3 pièces 96.23 m² - Béziers 34500

Idéalement situé entre les Allées Paul Riquet et le Polygone, au cœur du centre-ville de Béziers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Au 2^ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1930, ce T3 traversant et lumineux de 96m² offre de beaux volumes et un cadre de vie des plus agréables.

Composition :

Un spacieux séjour de 41m² avec cheminée et placard de rangement
Une entrée de 10m² desservant l'ensemble des pièces
Une cuisine indépendante de 8.49m²
Deux chambres de 15m² et 9m²
Une salle d'eau de 7m²
Un WC séparé
Un balcon
Un cellier privatif
Une cave pour vos rangements
Confort : Chauffage électrique et cheminée dans le séjour.

Performance énergétique : DPE D (205 kWh/m²/an) - Climat B (8 kg CO₂/m²/an).

Informations financières :

Charges de copropriété : 1 105,89 € par an (environ 92 €/mois)
Disponibilité : Bien libre.

Ce bien au cachet ancien, avec ses volumes généreux et son emplacement central, conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Réf. 00662054